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  • 다가구주택
  • 매매
수원시 장안구 정자동
등록일2018.10.22 매물번호1304330472
  • 대지면적
    194.10

  • 건축면적
    114.68

  • 연면적
    427.98

소재지
경기도 수원시 장안구 정자동
간략소개
좋은 급매물이란 이런 것이다
매매가
12억 5000만
융자금
3억 4000만원
기보증금
4억 9800만원
기월세금
135만원
등록자정보
OK공인중개사
경일수
홈페이지 매물보기 위치

매물상세정보

매물상세정보
건물종류 다가구 세대수 5
총층 총층 4 입주가능일 즉시입주
방향 남동향 준공년도 2017년
방/욕실수 -/-

매물특징

매물특징
주차시설 5대
난방시설/연료 개별난방/도시가스(LNG)
건물보안 비디오폰, 인터폰, 카드키, CCTV
기타시설 세탁실
매물특징
.

◎ 물건개요 ◎

▶ 대지면적 : 194.1 ㎡  (58.7 py)

▶ 건축면적 : 114.68 ㎡ (34.69 py)

▶ 연면적 : 427.98 ㎡ (129.46 py)

▶ 건폐율 59.08 % / 용적률 220.49 %

▶ 사용승인 : 2017년 11월 28일


◎ 층별 세대구성 ◎

▶ 1층 : 상가 (제1종근생 소매점) + 주차장

▶ 2층 : 투룸 (16 py) / 투룸 (14 py)

▶ 3층 : 투룸 (16 py) / 투룸 (14 py)

▶ 4층 : 주인세대 방3 화2 (30 py)

▶ 상가 1 + 투룸 4 + 주인세대로 구성


◎ 매매가격 및 실투자금 안내 ◎

▶ 매매가격 : 13억원 (조건부 조정가능 개별문의)

▶ 보증금 : 4억9천8백만원

▶ 월세 : 135만원

▶ 관리비 : 23만원

▶ 대출금액 : 3억4천만원

▶ 실투자금액 주인세대 입주시 4억6천2백만원


◎ 추천포인트 ◎

▶ 원하시는 매물을 물색하다 보면 간혹 옥탑이나 1층 주차장 일부 공간을

  원룸으로 개조하여 임대를 하여 수익률을 상승시키는 경우가 있습니다

  본 물건은 위법건축물 사항이 전혀 없는 깔끔한 물건입니다

▶ 임대차 완료가 되어 현재의 전세 호실을 월세로 전환다면 수익성 매우 좋습니다

▶ 정자시장 주변에 위치하여 생활이 편리합니다

▶ 집과 집 사이에 있는 건물이 아니어서 채광이 우수합니다

▶ 2018년 이내 잔금을 조건으로 매매가격 시원하게 조정가능하여 적극 추천드립니다

  제대로 된 급매물은 매도인측 사정에 의하지 않는한 없다는 것을 이미 알고 계실겁니다


◎ 문의 OK공인중개사 경일수 소장 0 1 0 - 8 4 8 9 - 8 2 1 5  //  031) 1 6 0 0 - 8 2 1 5

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매물사진 / 동영상

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위치정보

경기도 수원시 장안구 정자동
매물이 정자동에 있습니다.
정확한 위치는 등록자에게 문의해주세요. 닫기

등록 중개업소 정보

  • 대표 경일수
  • 빌라/연립/다세대, 오피스텔/도시형분양권, 상가주택 전문 OK공인중개사
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    경기도 수원시 장안구 수성로275번길 57 (정자동, 고시원) OK공인중개사무소
    매물보기 홈페이지
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